成都按揭房抵押还在按揭的房可以抵押贷款吗？

本帖最后由 bangbangph 于 2022-11-4 17:00 编辑

还在按揭的房子是可以办理抵押贷款，有按揭，房子抵押给了银行，但是又有资金需求，需要贷款是可以用房子来贷款的。所以当我们的有资金问题需要解决的时候，我们可以申请按揭房抵押贷款来获得资金进行周转，那么按揭房抵押贷款怎么贷呢？我们一起来看一下吧！

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　　成都按揭房抵押贷款有两种方法

　　1、房屋二次抵押贷款

　　二次抵押，简单说就是在不还清房贷的情况下，把已按揭的房子再次“按揭”抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押，市场上也简称二押或二抵。

　　房屋二次抵押贷款，是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。但帮帮普惠小编提醒大家，申请房产二次抵押贷款时，借款人不能出行欠息行为、并且有良好的信用及稳定的收入，能按期偿还借款本息。

　　1、月供放大贷

　　月供放大贷，是针对有房产的借款人制定的特定信用贷款类型。如果借款人自身的房产为按揭购买，则可以通过每月月供的金额做一定倍数的放大，获得相应的贷款金额；月供时间越长，放大的倍数越高。因为有房产，说明借款人整体资质不错；有月供每月固定还款，说明借款人本身具备稳定的收入，还款能力比较充分。

　　如果借款人月供时间越长，更能体现收入的稳定性，因此可贷金额、放大倍数还会更高，高可达100倍。

　　假如，房贷月供5000，还款3年，则可贷

　　5000×100=50万

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